Почему Турция
Когда люди приобретают недвижимость за границей, они могут преследовать разные цели. Одни хотят иметь место, где можно отдохнуть от городской суеты и напряженного рабочего ритма. Другие, напротив, стремятся оказаться в центре деловой жизни. Кому-то необходимо совместить и то, и другое. Еще кто-то покупает недвижимость для престижа или из желания заработать, сдавая ее в аренду. В общем, причины могут быть самыми разными, но имеют для потенциальных покупателей одну общую черту – проблему выбора страны или определенного региона, где их запросы могли бы быть удовлетворены наилучшим и наиболее полным образом. Все знают, что Турция - это:
1. Европеизированность страны, преобладание светского образа жизни над исламом
2. Относительная дешевизна жизни и возможности открытия и ведения бизнеса.
3. "Перекресток миров" - в культурном и географическом смысле, бОльшая доступность многих стран мира.
Чем же приобретение недвижимости в Турции может оказаться полезным и предпочтительным по сравнению с другими странами.
Во-первых, Турция – одно из самых востребованных курортных направлений. На побережье и в горах находится множество первоклассных курортов, проживание на которых гарантирует качественный отдых. Если мы говорим о побережье, то это и Анталийская Ривьера, и берега Эгейского моря, и малоизвестные пока еще у нас курорты Мраморного и Черного морей, на которых мы обязательно остановимся подробнее чуть ниже.
Обусловлена такая любовь как обычных туристов, так и приобретателей недвижимости в Турции тем, что здесь почти всегда царит благодатный климат. Судите сами: побережье Средиземного моря, то есть – самый востребованный с точки зрения приобретения недвижимости в Турции регион, климат субтропический, отличающийся жарким сухим летом (до +34 С) с крайне редкими осадками и достаточно теплой зимой (в среднем +14–16 С). Температура воды в море летом достигает +25–27 С, а зимой не опускается ниже +17 С.
Черноморское побережье (полуостров Малая Азия) и европейская часть страны (Стамбул) ттакже отличается весьма мягким климатом, хотя здесь несколько прохладнее, чем на южном берегу полуострова. В зимние месяцы температура воздуха иногда опускается до +10–12 С, а летом в среднем составляет +25–27 С, причем почти никогда здесь не бывает изнуряющего зноя. Температура воды в Черном море зимой варьируется в пределах +15–16 С, а летом колеблется в границах +24–26 С.
Что касается центральной части Турции, климат там умеренно-континентальный, лето сухое и жаркое, с температурой воздуха до +30 С, а зимние месяцы бывают снежными, с температурами до –4 С, что позволяет заниматься, например, горнолыжным спортом. Это же можно сказать и о восточной части страны, где зимние температуры опускаются еще ниже, до –11–12 С.
Ну и, конечно же, кроме климата очень значимыми моментами выступают прочие многочисленные положительные стороны турецких курортов, такие, как прекрасно развитая инфраструктура, чистейшее ласковое море, оборудованные и дикие песчаные и галечные пляжи, сосновые леса, апельсиновые рощи, исторические и архитектурные достопримечательности, изумительные пейзажи, разветвленная сеть дорог, идеальный сервис, огромное количество торговых центров и восточных базаров, прекрасные возможности для занятия водными видами спорта, рестораны с блюдами всех кухонь мира и многое, многое другое.
Но главный плюс приобретения недвижимости на курортах Турции заключается в том, что вы не будете чувствовать себя гостем, который на несколько дней остановился в отеле и вынужден считать оставшиеся до возвращения дни. Нет, если вы являетесь собственником жилья, вы уже не гость в этой стране, а такой же житель, пусть даже и без гражданства.
Во-вторых. Турция – страна, экономика которой развивается весьма динамичными темпами, что со всего мира привлекает сюда множество бизнесменов, готовых инвестировать в турецкую экономику значительные средства. При этом нужно иметь в виду, что в настоящее время сфера инвестирования отнюдь не ограничивается курортной сферой (отелями, ресторанами, дайвинг-центрами и т. д.) или производством и продажей товаров широкого потребления. Сейчас бизнес в Турции предоставляет заинтересованному человеку гораздо больше возможностей: это и возведение зданий, и дорожное строительство, и нефте- и газопроводы, и сельское хозяйство, и финансово-банковская сфера, и многое другое. Поэтому совершенно естественным выглядит желание бизнесменов, уже вложивших определенные средства в турецкий бизнес или только готовящихся это сделать, приобрести недвижимость в Стамбуле, Анкаре или других промышленных и финансовых центрах страны.
В-третьих, в Турции есть пока еще относительно не освоенный нашими туристами, бизнесменами и покупателями недвижимости регион побережья Мраморного моря. А он заслуживает самого пристального внимания, поскольку способен вполне гармонично совместить выполнение самых разных запросов. Люди, приобретающие недвижимость на Мраморном море, сразу «убивают двух зайцев»: проживают на прекрасном курорте, и в то же время находятся вблизи финансового, промышленного и торгового центра страны города Стамбула.
В-четвертых, приобретение недвижимости в Турции уже само по себе является очень выгодным вложением капитала, так как ее можно через некоторое время продать с немалой прибылью, а можно сдавать в аренду. Конечно, если вы планируете зарабатывать на своем недвижимом имуществе, нужно изначально определиться с регионом. Недвижимость на турецких курортах можно весьма выгодно сдавать в «высокий сезон», но в остальное время она, вполне возможно, будет простаивать. Недвижимость в городах Турции можно сдавать круглогодично, но стоимость аренды будет, как правило, ниже курортной. Немаловажным является и сам объект недвижимости – виллы, например, стоят дороже апартаментов и квартир, но при проживании в городах квартира может быть более удобным вариантом, поскольку кроме вложений в само приобретение недвижимости, необходимо иметь в виду и расходы на содержание жилища или нежилого фонда. А кроме этого, учитывать и такие накладные расходы, как оплата транспорта, питание и т. д., которые в курортных зонах обычно несколько выше, чем в городах.
В-пятых, Турция располагает большими запасами земли, пригодной для строительства. Для примера можно привести сравнение, касающееся прибрежной, самой востребованной, полосы: считается, что в Италии и Франции из 100 метров застроено 70, в Испании – 40, а в Турции всего 25, даже невзирая на высокие темпы промышленного и жилого строительства. Кроме того, и сама земля, и рабочая сила, и строительные и расходные материалы обходятся существенно дешевле, чем в странах Западной Европы.
В-шестых, между Россией и Турцией de-facto отсутствует визовый режим, что значительно упрощает процедуру перемещения между странами. Кроме того, при покупке недвижимости в Турции возможно получение вида на жительство сроком на 5 лет.
Исходя из всего перечисленного, вполне логичным и даже необходимым шагом является обращение к профессионалам, которые занимаются турецкой недвижимостью, отслеживают изменения цен и предложений на этом непростом рынке и могут дать вам дельные квалифицированные советы, а также организовать поездку для просмотра объектов недвижимости в Турции и порекомендовать на месте грамотных ответственных юристов, нотариусов и прочих специалистов, которые помогут вам наилучшим образом распорядиться своими вложениями.
Гранд Недвижимость / Почему выгодно покупать недвижомость в Турции
